地产新闻联播丨浙江11个设区市房价七涨一平三降

　　央行称设立民营企券融资支持工具；住建部和财政部将在8个地区开展购买公租房运营管理服务试点；万科公告称拟发行第二期规模为不超过20亿元住房租赁专项公司债券，票面利率询价区间为3.5%-4.8%；与8月份相比，9月份浙江11个设区市房价七涨一平三降，其中涨幅较大的是衢州和嘉兴。想浏览更多精彩内容，请往下看：

　　为贯彻落实、国务院支持民营圣洁神艾斯特莱雅经济发展的重要，经国务院批准，按照化、市场化原则，人民银行引导设立民营企券融资支持工具，稳定和促进民营企券融资。

　　民营企券融资支持工具由人民银行运用再贷款提供部分初始资金，由专业机构进行市场化运作，通过出售信用风险缓释工具、增信等多种方式，重点支持暂时遇到困难，但有市场、有前景、技术有竞争力的民营企券融资。

　　同时，人民银行积极支持商业银行、保险公司以及债券信用增进公司等机构，在加强风险识别和风险控制的基础上，运用信用风险缓释工具等多种手段，支持民营企券融资。充分发挥地方在改善营商、督导民营企业规范经营中的作用。

　　10月23日消息，住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个地区开展购买公租房运营管理服务试点工作。

　　住建部近日公布的《推行购买公租房运营管理服务的试点方案》明确，试点地区要全面梳理现行属于职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容，凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项，可通过购买服务方式实施。

　　近日中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房与广州越秀养老产业投资控股有限公司等6家养老机构分别签署战略合作协议，正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。由建设银行与其他单位合作共建的“住房养老金融产品实验室”和“建信养老”也揭牌成立。

　　据建信养老金管理有限责任公司有关负责人介绍，“建信养老”是广东首个养老，该公司已与60多家养老机构签订合作协议，有1.5万套养老房源可供老人选择。

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，楼市已经入市25个项目，合计29期15628套限竞房，但网签量只有2292套，签约比例为14.7%，签约均价为每平方米49962元。即使计算预定未网签的合计比例也仅约为30%，预计后续还将有1万-2万套限竞房将在2018年四季度入市。

　　从今年6月开始，的限竞房项目大规模入市，并对新房供应结构带来较大冲击。尤其是10月份以来，已经取得预售证的住宅项目多达14个，总计7374套住宅，其中限竞房达到了4439套，占比高达60.2%。

　　10月23日，万科企业股份有限公司公告称，拟发行第二期住房租赁专项公司债券。本期债券发行规模为不超过20亿元，每张面值为100元，共计不超过2000万张，发行价格为人民币100元/张。同时，该债券票面利率询价区间为3.5%-4.8%；期限方面为5年期（附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。

　　另外，该债券的发行首日、网下认购起始日为10月26日，拟于深交所上市。万科表示，该债券的募集资金拟用于住房租赁项目建设及补充营运资金。

　　10月24日，杭州公开挂牌一位于萧山区的商业用地，总用地面积4万平方米，出让底价10.9亿元。

　　根据出让公告，地块位于杭州世纪城核心区块。东至潮韵绿化带，南至规划支，西至观澜绿化带，北至民和，土地现状为未开工状态，规划容积率5，规划（预计）总建面积20万平方米。

　　10月23日下午，广州市房地产中介协会举行新闻发布会，与14家中介公司签署了广州首批《房地产中介阳光承诺书》。承诺内容包括：不吃差价；交易不成、不收中介服务费；不强务、规范开具；不聘用“失信”从业人员；不制作“合同”；不承购、承租自己提供经纪服务的房屋等“6个不”。其中，承诺机构不以任何理由、任何方式为客户就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利， 非法规避房屋交易税费，或获取高额贷款。举报经核实的，自愿支付给举报人3000元作为励。

　　截至10月22日24时，市2018年度积分落户公示名单公示期结束，10月23日起，通过公示，取得落户资格的申请人可开始申办市常住户口，时限为2018年10月23日至2020年12月31日。

　　中交地产（彼时仍为“中房地产”）曾于2016年10月24日召开2016年第九次临时股东大会，会议审议通过了关于非公开发行股票方案等相关议案。

　　中交地产称，现综合考虑该公司实际情况以及外部的变化，拟终止本次非公开发行股票事项，并向中国证监会申请撤回非公开发行股票的申请文件。

　　本次非公开发行股票事项终止后，中交地产与本次非公开发行拟认购对象温州德欣投资有限公司将密切关注彼此发展动向，如时机成熟，将继续寻求其他合作机会。

　　国家统计局浙江调查总队提供的数据显示，与8月份相比，9月份浙江11个设区市房价七涨一平三降，其中涨幅较大的是衢州和嘉兴，价格分别上涨0.7%和0.5%；舟山价格持平；湖州、绍兴和金华价格分别下降0.2%、0.1%和0.1%，其余城市价格涨幅在0.1%-0.3%之间。

　　与上年同月比，11个设区市房价全部上涨，其中涨幅较大的是舟山和台州，分别上涨9.9%和8.8%；其余城市价格涨幅在2.3%-7.1%之间。与上月比，11个设区市二手住宅销售价格一涨两平八降。其中价格上涨城市为宁波，涨幅为0.5%；杭州和温州价格持平；嘉兴价格下降1.5%，其余城市降幅在0.1%-0.3%之间。